Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung - TX-17283330

Allbau Managementgesellschaft mbH

Im Ressort Immobilienbewirtschaftung/-vertrieb und Bauträger ist ab sofort unbefristet in Vollzeit folgende Position zu besetzen: Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung
Ihre Aufgaben bei uns: Als Teil unseres Teams im Mietenmanagement gestalten Sie aktiv die wirtschaftliche Entwicklung unseres Wohnungsbestandes – von der Mietanpassung über Modernisierungen bis zur Mieterkommunikation:
Mietenmanagement & Mietentwicklung: Sie führen gesetzliche und vertragliche Mietenanpassungen im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau durch, prüfen Mieterhöhungspotenziale, erstellen Ziel- und Mehrjahresmietenplanungen und richten Staffelmieten im öffentlichen Neubau ein.
Modernisierungen & Investitionen: Sie bearbeiten Investitionsanträge, prüfen die Wirtschaftlichkeit geplanter Modernisierungsmaßnahmen, berechnen und kündigen die daraus resultierenden neuen Mieten an und übernehmen die Abrechnung nach Abschluss der Maßnahmen.
Zielmietenplanung & Marktentwicklung: Sie aktualisieren jährlich die Zielmietenplanung unter Berücksichtigung aktueller Markt- und Förderbedingungen und arbeiten dabei mit externen Dienstleistern zusammen.
Daten- & Systempflege: Sie pflegen und aktualisieren wohnungswirtschaftliche Parameter – wie Zielmieten, Mietobergrenzen, Bewilligungsmieten oder Heizkosten – im EDV-System, stellen die Datenqualität sicher und gewährleisten die korrekte Anzeige der Neuvertragsmieten in SAP.
Belegungs- & Ersatzwohnungsmanagement: In Abstimmung mit dem Wohnungsamt übernehmen Sie die Vorauswahl, Meldung und Besichtigung von Ersatzwohnungen und überwachen Belegungs- und Mietpreisbindungen.
Kommunikation & Konfliktmanagement: Sie bearbeiten Mieteranliegen und Beschwerden, klären Mietfragen und tragen durch lösungsorientierte Kommunikation zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen bei.
Wirtschaftliche Verantwortung & Qualitätssicherung: Mit sorgfältigen Berechnungen, transparenter Dokumentation und verlässlichen Prozessen sichern Sie die Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit unserer Mietentscheidungen.
Damit überzeugen Sie uns: Fachliche Qualifikation: Sie haben eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. als Immobilienkaufmann/-frau, oder eine vergleichbare Qualifikation.
Fachwissen & Erfahrung: Sie bringen mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position in der Wohnungs- oder Immobilienwirtschaft mit.
Digitale Kompetenz: Sie sind sicher im Umgang mit MS Office, routiniert in der Anwendung wohnungswirtschaftlicher IT-Systeme (z.